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Question 1 : Est-ce que je dois payer mon courtier avant la vente de ma maison ? *

La réponse est NON.

Vous ne devez pas payer votre courtier avant que votre maison soit vendue!

En gros votre courtier travaille gratuitement jusqu’à ce que la vente s’officialise chez le notaire!

Question 3 : La propriété que je convoite est vendue sans garantie légale, je n'aurai donc pas de recours contre le vendeur ? *

La réponse est FAUX.

Ce n’est pas parce que la propriété est vendue sans garantie légale que vous n’auriez pas de recours contre le vendeur. Cependant il faudra être capable de démontrer que le vendeur à agit de mauvaise foi en cachant une importante information qui aurait affecté la valeur de l’immeuble ou vous aurait permis de rende la transaction nulle et non avenue.

Question 5 : Est-ce que je dois vendre ou acheter en 1er ? *

Il n’y a pas de bonne ou mauvaise réponse pour cette question. Tout dépend de votre situation financière.

Cependant, il serait mieux de vendre avant d’acheter, de cette façon vous ne vous retrouverez pas à devoir payer 2 hypothèques en même temps et tout les autre coût qui s’y rattache, tel que l’électricité, les taxes, les assurances, etc..

Question 7 : Quel document me donne les informations importantes sur ma propriété, tel que la superficie, les servitudes, etc. ? *

La réponse est le certificat de localisation.

Tous les autres documents vous donneront de bonnes informations, cependant le certificat de localisation vous donne l’heure juste, puisqu’il doit être âgé de moins de 10 ans, lors de la vente d’une propriété.

Question 2 : Un condo divise ou indivise c'est la même chose ? *

La réponse est FAUX.

Il y existe plusieurs différences entre les 2 types de copropriétés.

Voir notre section ‘‘La boîte à outils’’ pour plus d’informations sur leurs particularités.

Question 4 : Est-ce que je peux afficher ma propriété sur Centris sans faire appel au service d'un courtier? *

La réponse est NON.

Malheureusement seuls les courtiers peuvent afficher une propriété sur Centris.

Question 6 : J'ai eu une infiltration d'eau minime en 2001, il n'y a jamais eu d'autres problèmes depuis, je ne dois donc pas le mettre dans ma déclaration du vendeur. *

La réponse est FAUX.

Il est important de déclarer toutes les choses qui se sont produites depuis que vous avez acquis la propriété. De cette façon vous vous protéger, de recours possible et également l’acheteur est informé.

Question 8 : Qu'est qu'une DRCOP? *

Une DRCOP est un document qui sera rempli par le syndicat de copropriété. Ce document vous donnera de l’information sur les cotisations spéciales à venir, le montant du fonds de prévoyance, les litiges, etc. C’est un document important qui vous permettra d’avoir l’heure juste sur la copropriété que vous convoitez.