La vente d’une propriété n’est pas juste une pancarte devant la maison ! Découvrez comment je mettrai tout en œuvre pour vendre votre propriété !
Ma proactivité, mon esprit d’équipe, ma créativité, mes valeurs feront que je mettrai toutes nos connaissances et mes idées en œuvre pour une super vente.
Votre projet de vente commence ici !
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Vous désirez vendre votre propriété ? Avant de commencer, pensez à votre projet, posez-vous les bonnes questions.
Pourquoi désirez-vous vendre ? Est-ce que la propriété est devenue trop grande ou trop petite ? Est-ce pour se rapprocher du travail ? Déterminez les raisons pour lesquelles vous désirez vendre votre propriété.
Est-ce que j’ai des pénalités financières si je vends maintenant. Communiquez avec votre courtier hypothécaire afin de vérifier avec lui si vous aurez une pénalité à payer si vous vendez avant la fin de votre terme . Cela évitera de mauvaises surprises lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire.
Si je vends pour acheter une nouvelle propriété, quelles sont les étapes pour un achat ? Nous vous suggérons fortement de demander conseil à votre courtier hypothécaire afin d’obtenir une lettre de préautorisation. De cette façon, vous serez certain qu’après la vente, vous serez en mesure d’acheter une nouvelle propriété.
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Contactez-nous pour une évaluation gratuite et personnalisée de votre propriété.
Nous pourrons discuter avec vous de votre projet, du marché actuel et définir un plan de match pour concrétiser votre projet.
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Suite à la rencontre d’évaluation de votre propriété, vous êtes prêt à mettre votre propriété en vente avec l’Équipe à casquette ? La suite consiste à signer les documents, vérifiez les différents documents (nous vous ferons parvenir une liste des documents requis) et la prise de photos pour l’inscription de votre propriété. Comme on dit souvent, nous « démarrons la machine à saucisses ».
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La propriété est maintenant en ligne, nous pourrons faire une mise en marché de feu avec de la publicité payante.
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Ce n’est pas un secret, les visites sont la clé afin de recevoir une offre d’achat. Rendez votre propriété accessible afin qu’un maximum d’acheteurs potentiels puisse la découvrir et tomber en amour avec celle-ci.
Nous pourrons vous donner quelques astuces pour la rendre attirante aux yeux des acheteurs potentiels.
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Un acheteur a eu un coup de cœur et vous fait une offre d’achat ? Ne vous inquiétez pas, notre équipe vous conseillera et décortiquera la promesse d’achat avec vous afin de voir si elle vous convient.
Il n’y a pas juste le montant offert qui est important, les conditions, par exemple le délai d’occupation, doivent être à considérer également. Nous voulons que l’offre que vous accepterez soit la meilleure pour vous.
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Hourra :) ! Votre propriété est maintenant vendue !
Si votre projet est maintenant d’acheter une nouvelle propriété, notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre achat. Nous serons présents avec vous tout au long de cette belle aventure !
Pourquoi choisir un courtier pour vendre sa propriété ?
🏠 Parce que je ferai une mise en marché, selon vos besoins et aussi selon la clientèle cible, afin de maximiser la valeur de votre propriété.
🏠 Parce que je négocie pour vous et défendrons vos intérêts, afin que vous obteniez le meilleur prix et les meilleures conditions.
🏠 Parce que votre propriété aura la meilleure visibilité, en étant affichée sur les plateformes immobilières.
🏠 Parce que j’ai les connaissances en matière de lois et règlements
🏠 Parce que j’ai un bottin fourni, de références pour tous les intervenants dans la transaction (inspecteurs, arpenteurs/géomètres, notaires, etc.)
🏠 Parce que, puisse que je m’occupe de tout, je vous offrons une sécurité et une protection tout au long de la transaction
🏠 Parce que j’ai l’expertise, pour régler et même anticiper les enjeux potentiels.
🏠 Parce que vous aurez la tranquillité d’esprit que tous les formulaires seront remplit adéquatement, de plus que je prendrai le temps de vous expliquer les clauses, afin que vous puissiez prendre une décision éclairé.
🏠 Parce que je vous offre l’assurance que les acheteurs sont qualifiés.
🏠 Parce que je vous offre des conseils neutres, sans aucune influence émotive.
Contactez-moi dès maintenant pour une évaluation gratuite et personnalisée de votre propriété !
Quels sont les frais généraux liés à la vente d’une propriété ?
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Certificat de localisation
Un certificat de localisation est un document important lors d’une transaction immobilière. Si le vôtre est daté de plus de 10 ans ou si vous avez effectué des modifications à votre propriété, par exemple vous avez ajouté une salle de bain, vous devrez probablement devoir en refaire un nouveau.
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Rétribution du courtier immobilier
La rétribution que vous devrez payer à votre courtier immobilier sera déduite des recettes de la vente de votre propriété. Le notaire s’occupera de faire cette retenue.
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Pénalité
Vous pourriez avoir à payer une pénalité à votre institution prêteuse, si vous vendez votre propriété avant la fin du terme de votre hypothèque. Votre courtier hypothécaire pourra vous informer sur le montant de cette pénalité s’il y a lieu.
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Quittance
La quittance est le montant qui vous reste à payer sur votre hypothèque. Votre courtier hypothécaire pourra vous confirmer le montant restant.
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Autres frais
D’autres frais peuvent s’ajouter à la transaction.
Nous répondons à vos questions
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Dois-je payer mon courtier avant la vente de ma propriété ?
Non
Vous n’avez aucun montant à payer à votre courtier avant que la propriété soit vendue.
Votre courtier prendra en charge tous les frais de la mise en marché et s’occupera des visites. Autrement dit, votre courtier travaille gratuitement jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire.
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Qu'est-ce que l'OACIQ ?
L’OACIQ est l’autorité en matière de courtage immobilier au Québec. Les courtiers doivent détenir un permis valide et ont un code de déontologie à respecter.
Pour le maintien de leur permis, ils doivent suivre des formations afin d’être toujours informés des nouvelles règles et pratiques du métier.
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Pourquoi mon courtier me demande une pièce d'identité valide ?
En tant que détenteur de permis de l’OACIQ, le courtier immobilier a le devoir de vérifier l’identité des personnes qu’il représente. Il doit vérifier que vous êtes bien la personne que vous prétendez être.