Bienvenue au 2182-2184 avenue Lebrun!

Superbe duplex soigneusement entretenu situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Cette propriété au charme indéniable offre une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur désirant acquérir un immeuble lumineux et parfaitement situé.

 Dès votre arrivée, vous serez charmé par la façade classique et accueillante ainsi que par l’ambiance chaleureuse qui se dégage de la propriété. Les deux logements proposent une configuration des plus recherchées avec 2 chambres à coucher et 1 salle de bain chacun, offrant des espaces de vie confortables, fonctionnels et baignés de lumière naturelle.

 Le logement du rez-de-chaussée sera libre à l’acheteur, permettant d’y emménager votre foyer tout en profitant d’un revenu locatif supplémentaire. Les pièces principales offrent de beaux volumes, une circulation fluide et une atmosphère conviviale idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis. Les cuisines disposent d’un excellent espace de rangement et les salles à manger s’ouvrent sur des espaces lumineux et invitants.

 À l’extérieur, la cour arrière constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Intime et aménagée, elle est parfaite pour profiter pleinement de la saison estivale, organiser des repas extérieurs, créer un espace détente ou simplement savourer la tranquillité du secteur. Le stationnement privé représente également un avantage considérable et recherché dans le quartier. Les frais de déneigement de la ruelle sont de 106,00 $.

 Située dans un emplacement stratégique de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, la propriété bénéficie d’un environnement dynamique et familial à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, commerces de quartier, cafés, restaurants et transports en commun. Le secteur séduit par sa qualité de vie, son esprit de communauté et son accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’au centre-ville.

 Que vous soyez à la recherche d’une propriété pour y habiter tout en générant un revenu ou d’un investissement durable dans un quartier en pleine effervescence, ce duplex représente une occasion rare sur le marché. Une propriété lumineuse, accueillante et pleine de potentiel qui saura assurément vous séduire dès la première visite.

 Les électroménagers visibles sur certaines photos ont été générés virtuellement par intelligence artificielle à des fins de mise en valeur et peuvent différer de ceux présents sur place.